保証金とは？

保証金について

どのようなものですか？

保証金というのは、事業用の賃貸借などの場合に、しばしば授受されるものです。

また、敷金と比較して高額であることが特徴です。

保証金の性質は？

礼金と同じように、保証金の性質もあいまいなものといえるのですが、一般的には、次のような性質があると言われています。

■敷金の機能
⇒　未払い賃料などの担保としての機能

■権利金の機能
⇒　一定の額を償却費として貸主が取得する機能

■空き室損料の機能
⇒　途中解約の場合の保証金の一部没収としての機能

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