合い鍵を作るのはとても簡単なので、もし以前の借主が合い鍵を持っていたら…と心配して、入居時に鍵を交換して欲しいと思うかもしれません。

そもそも賃貸借契約では、貸主は、信義則上、入居者が平穏に生活できるような住宅を提供する義務を負っていると解釈されています。

なので、こうした義務から考えても、貸主側は、以前の借主に鍵の返還を受けるだけでは足りず、借主が代わるたびに新しい鍵に交換する義務を負っているともいえます。

とはいえ、貸主には、交換を要求する借主と賃貸借契約を結ばなければならないという義務まで負っているわけではありません。

よって、大家さんに鍵の交換を要求することはできますが、大家さん側がその交換を断って、賃貸借契約をしないと言えば、それ以上の請求はできないということになります。