譲渡所得の取得費というのは、譲渡する資産の取得に要した費用のことをいいます。

譲渡所得の計算の際には、譲渡所得の総収入金額から、取得費と譲渡費用を控除して計算しますが、取得費には、次のものが含まれます。

■譲渡した資産の購入代金
■建築代金
■購入手数料
■登記費用
■設備費
■改良費...など

譲渡所得の建物の取得費は、購入代金または建築代金の合計額から、減価償却費相当額を差し引いた額となります。

取得時期が古くて※、取得費がわからない場合には、取得費の額を譲渡金額の5％相当額とすることができます。

また、昭和28年1月1日以後の取得資産であっても、実際の取得費によらずに、同様に、譲渡金額の5％相当額とすることも認められています。

※昭和27年12月31日以前の取得資産の場合です。