承諾料というのは、名義書換料ともいわれます。

承諾料は、土地建物の賃借権の譲渡または賃借土地建物の転貸の承諾の対価として、賃借人から賃貸人に支払われる金銭のことをいいます。

これらの譲渡転貸については、賃貸人の承諾が必要で、これに違反すると契約を解除されることになります。

賃借人がこれら譲渡・転貸により、自己の投下資本を回収するためには、賃貸人の承諾が必要になります。

そして、これを得るために、特に土地の賃貸借では、賃借権設定の対価として権利金を支払っていない場合には、承諾料や名義書換料が授受されることになります。

借地借家法では、土地の賃貸人がこの承諾を与えないときは、裁判所は、財産上の給付を条件として、これに代わる許可を与えることができるとしています。