住宅ローン控除ガイドⅠ

住宅ローン控除ガイドⅠ

住宅ローン控除ガイドⅠは、住宅ローンを組んでマイホームを購入した方々が、確定申告で住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受けるときに知っておくとよいと思われる情報を事例形式でわかりやすく解説しているサイトです。住宅ローン控除ガイドⅡとあわせてご利用いただければ幸いです。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。
※当サイトでは、正確には『住宅借入金等特別控除』ですが一般的に馴染みのある『住宅ローン控除』という用語を使用しています。

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■住宅ローン控除適用の判定

□床面積はどのように判定するのですか？
□合計所得金額が3,000万円を超えるかどうかはどのように判定するのですか？
□増改築等の費用が100万円を超えるかどうかの判定は？
□住宅ローン控除の対象になる増改築等のうち、修繕・模様替えの工事とは？
□住宅ローン控除の対象になる大規模修繕・模様替えとは？

□共有住宅や店舗併用住宅の床面積はどのように判定するのですか？
□父の住宅に増改築した場合
□住宅ローン控除の対象になる設備の取替えや取付け工事とは？
□マンションのリフォームも対象になるのですか？
□住宅ローン控除の対象になる増改築等とは？

□住宅を新築したらいつまでに入居しなければならないのですか？
□離婚して財産分与によって住宅を取得したのですが…
□所有権移転の登記がされていない住宅の場合は住宅ローン控除を受けられないのでしょうか？
□地震で3か月間その住宅に住むことができなかった場合は？
□東京から静岡へ転勤しまた東京へ戻ってきたのですが…

□中古住宅を購入した場合でも住宅ローン控除を受けられますか？
□扶養している父親から購入した住宅でも住宅ローン控除は受けられますか？
□住宅ローン控除を受けていた人が死亡した場合や住宅が焼失した場合は？
□単身赴任で2年間海外に転勤したのですが…
□故郷に新築した住宅に家族が住んでいるのですが…
□大阪に転勤することになり単身赴任することになったのですが…

■借入金関係

□住宅金融公庫の融資の実行が翌年になる場合は？
□金利や事務手数料も住宅ローン控除の対象になるのですか？
□共済組合からの借入金や債務も住宅ローン控除の対象になるそうですが…
□社内の互助会や共済会からの社内融資も住宅ローン控除の対象になりますか？
□勤務先から無利息の借入金で住宅を新築したがその後利率が変更された場合は？

□独立行政法人都市再生機構の割賦譲渡代金の額に含まれる金利等はどうしたらよいのですか？
□給与所得者の福利厚生に関する業務を行う法人からの借入金も対象になるのですか？
□雇用主から時価の2分の1より安く住宅を購入したのですが…
□共済会等が行う事業が使用者の事業の一部であるというのはどのように判断するのですか？

□定期借地権付建物の底地を5年後に買い取った場合は？
□友人から住宅を購入し住宅ローンを引き継いだ場合は？
□父から借りた借入金を銀行の借入金で返済した場合は？
□敷地の購入、住宅の新築についての借入金の借換えをしたのですが…
□夫婦で共有の住宅を新築したのですが…
□共有の住宅を連帯債務で取得した場合の年末残高の計算は？
□夫婦共有のマイホームを連帯債務の借入金で取得した場合は？

□土地の購入と住宅の新築をした場合は？
□住宅ローンの借換えをしたら借換え前の残高よりも増えてしまったのですが…
□住宅融資の債権が譲渡されてしまったら…
□返済が遅れた場合や繰上返済した場合の年末残高は？
□父親の土地に住宅を新築した場合は？
□住宅は夫の所有だけれど、借入金は連帯債務の場合は？
□連帯債務の借入金でマイホームを購入した場合は？

■その他

□割賦償還の方法や割賦払いの方法というのはどのような方法ですか？
□いつ「住宅借入金等特別控除の計算明細書」が必要なのですか？

□毎月最低の返済額が決まっているだけの借入金は？
□「住宅借入金等特別控除の計算明細書」というのはどのような書類のことですか？

■住宅ローンの基礎知識

□上手なローンの組み方は？
□公庫融資と年金融資の廃止とは？
□変動金利型ローンとは？
□固定金利選択型ローンとは？
□民間ローンの提出書類は？
□JAの住宅ローンとは？

□各住宅ローンの利用条件は？
□民間住宅ローンのメリットは？
□民間ローンの利用法は？
□民間ローンの申込方法は？
□労働金庫の特徴は？
□自治体融資とは？

■不動産用語の基礎知識

□仕様規定と性能規定とは？
□譲渡所得とは？
□譲渡所得の税金の計算は？
□譲渡所得の建物の取得費は？
□土地と建物の消費税は？

□承諾料とは？
□譲渡所得の収入時期は？
□譲渡所得の取得費とは？
□消費税とは？
□消費税の免税の特例とは？

□宅地建物取引主任者に対する監督処分
□建物面積とは？
□短期賃貸借の効力は？
□担保掛目とは？
□地役権とは？

□宅地建物取引主任者に対する指示処分
□短期賃貸借とは？
□団地管理組合とは？
□地域整備方針とは？
□土地の賃借人の地役権設定は？

□特定目的信託とは？
□特定約束手形とは？
□匿名組合とは？
□土壌汚染状況調査とは？
□土地家屋調査士とは？

□特定目的信託の対象資産は？
□特定用途制限地域とは？
□匿名組合出資持分とは？
□土壌汚染対策法とは？
□土地基本法とは？

□物権的請求権（物上請求権）とは？
□物納とは？
□不動産学界とは？
□不動産鑑定士（補）とは？
□不動産業総合調査とは？

□物上代位とは？
□物納できる財産とは？
□不動産学界への期待とは？
□不動産業者の教育研修とは？
□不動産業総合調査の対象は？

■不動産便利サイト

□不動産の法律ガイド

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■住宅ローン便利サイト

□マイホームの税金ガイド
□財形住宅融資ガイド
□住宅ローンの税金ガイド
□マイホームの保険ガイド
□フラット35・住宅ローン入門

□フラット35得する情報館
□住宅ローンの資金計画ガイド
□住宅ローンの資金計画ナビ
□マイホームの税金入門

□住宅ローンの資金計画入門
□住宅ローンの資金計画情報館
□住宅ローンの資金計画早分かり
□住宅ローンの金利比較ガイドその１
□住宅ローンの金利比較ガイドその２

□フラット35金利比較ガイド
□住宅ローンの見直しガイド
□はじめての住宅ローン入門その１
□はじめての住宅ローン入門その２
□はじめての住宅ローン入門その３

■借入・ローン便利サイト

□ローンの法律
□クレジットの法律

□金融・ローン法律
□クレジットカード・ローン法律

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