不動産の法律ガイド

不動産の法律ガイド

不動産の法律ガイドでは、不動産に関することから近所づき合いまで、身近に起こりうるトラブルから身を守るための法律的な解決方法についてまとめています。

当サイトが、正しい法律知識を身に付ける一助となれば幸いです。

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■賃貸借に関するトラブル

□定期借家契約と通常の賃貸契約との違いは？
□マンションの鍵の交換費用は家主に請求できる？
□敷金とは？
□保証金とは？
□家賃の減額請求で合意ができない場合は？

□定期借家契約の契約締結
□自分で鍵を交換した費用の請求は？
□礼金（権利金）とは？
□家賃の減額はできる？
□離婚後も夫名義のマンションに住める？

□マンションの給湯器の故障は修理してもらえる？
□更新料は借主にもメリットがある？
□家賃を1回滞納しただけで出て行けと言われたら？
□敷金を返してもらえない場合は？
□立退料はどのくらいもらえるの？

□賃貸物件の故障を借主が修繕する特約とは？
□更新料の法定更新とは？
□家賃を滞納した場合の裁判所の考え方は？
□敷金について特約がある場合は？
□立退料の算定方法は？

□借主が荷物を置いたままいなくなったら？
□貸主が破産して建物が競売になった場合は？

□貸主が破産した場合に借主は？
□マンションの管理組合とは？

■近隣とのトラブル

□隣地との境界がはっきりしない場合は？
□裁判での公図の信用力は？
□境界確定訴訟の特色は？
□隣地からの雨水を何とかしたい（人工的排水）
□話し合いで隣りとの境界に塀を設置するには？

□境界は公図が根拠になるのですか？
□隣の塀が境界から侵入していたら？
□隣地からの雨水を何とかしたい（自然的排水）
□隣りとの境界に塀を設置したいのですが…
□私道でも駐車禁止？

□私道が道路交通法の適用を受ける場合とは？
□通行権の時効取得は認められる？
□家の前がごみ集積場所になったら？
□隣の部屋がうるさいのは止めてもらえる？
□隣りにマンションが建つと日が当たらなくなってしまうのですが…

□通路の所有者が通行できないようにしたら？
□隣家の犬の鳴き声を止めさせるには？
□ごみ集積場所の話し合いがつかない場合は？
□貸主の迷惑を止めさせる権利と義務とは？
□日照が阻害される場合に損害賠償できるのは？

□景観を害する高層マンション建設を差し止めたい
□上の階の排水管からの水漏れの請求は？
□郵便受けの有害ビラを止めさせるには？
□学校でのいじめに対処するには？
□隣地にガス管を通したい

□飼い犬が隣りの犬を妊娠させた責任は？
□管理規約が改正されペットが禁止になったら？
□迷惑防止条例がない場合に有害ビラを止めさせるには？
□新築分譲マンションを買ってシックハウスになったら？

□私道を使っても費用負担がない人とは？
□騒音や振動を理由に工事の差し止めはできる？
□土地の境界はどのように決めるの？
□隣のマンションのせいで風通しが悪くなったら？

□景観が悪くなるという理由でマンション計画変更を要求できる？
□テレビの受信障害を受けたら？
□カラオケボックスの騒音被害にあったら？

■住まいの法律問題

□天井からの漏水は誰に弁償してもらう？
□家主から駐車場の返還を要求されたら？
□又貸しされた人はどうなるの？
□賃貸物件の敷金は全額返してもらえる？
□アパートの壁が薄いと家主が修繕するの？

□アパートの隣室が麻雀で迷惑な場合は？
□賃貸物件の又貸しは違法？
□借家に取り付けたエアコンは家主に買い取ってもらえる？
□礼金と保証金とは？
□入居条件が夫婦2人の賃貸物件で子供が産まれたら？

□家を増築するときは隣の家の中が見えてはダメ？
□村八分にされたら町民を訴えることができる？
□台風で看板が吹き飛ばされ部屋に被害が出たら？
□法律上は更新料を支払わなくてもいいの？
□工作物責任とは？

□犬の鳴き声がうるさいので慰謝料を請求したい
□賃貸住宅の住人が起こした失火の責任は？
□隣の屋根から部屋に雨水が入ってきたら？
□不法原因給付とは？
□敷金返還訴訟は何日くらいかかる？

□少額訴訟申し立ての手続きは？
□民事訴訟の手続きは？
□訴状の書き方は？
□訴訟で勝訴しても家賃を滞納する者には強制執行できる？
□実印の印鑑登録の申請は？

□民事訴訟の起こし方は？
□裁判の費用は誰がどれくらい負担するの？
□訴状の記載内容は？
□実印とは？
□手付金と内金の違いは？

□民法の果実とは？
□代表と代理の違いは？
□心裡留保とは？
□法人とは？
□債務不履行、逸失利益とは？

□天然果実と法定果実とは？
□代表者と代理人の不法行為の責任の違いは？
□錯誤とは？
□代物弁済とは？
□契約自由の原則、瑕疵とは？

■住宅ローン便利サイト

□住宅ローン控除ガイドⅠ

□

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