匿名組合とは?
不動産証券化の匿名組合というのは、オリジネーター(原資産保有者)から譲渡された資産を裏付けとして証券化商品を発行する際に、資産を保有する器として利用されるSPVの1つです。
匿名組合の成立は?
匿名組合は、商法上の組合に該当しますので、契約の一方の当事者(出資組合員)が、相手方(営業者)のために出資し、その営業から生じる利益を分配することを約束する契約により成立します。
不動産証券化で多く用いられる匿名組合は?
不動産証券化では、不動産等を信託して得た信託受益権を投資家(出資組合員)の出資対象として、有限会社や株式会社等の特別目的会社(SPC・営業者)との間で締結される匿名組合契約が多く用いられます。 |